VENTE CONFIDENTIELLE d'un appartement 2 pièces (41 m²) à LA ROCHELLE

APPARTEMENT 2 PIÈCES quartier LAFOND AVEC JARDIN

À vendre sur le littoral atlantique, à LA ROCHELLE (17000), notre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST est ravie de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 55,36 m². Cet appartement, avec une exposition EST, donne sur un jardin. Son intérieur est composé d'une entrée, d'un séjour de 17 m², d'une chambre de 16 m² et d'une cuisine.

Avec un jardin, gagnez en espace et en confort. Le terrain de la propriété est de 57 m².

Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'un étage. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking.

Cet appartement est situé à une minute des commerces. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Un arrêt de bus est situé à une minute de l'appartement. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation, un conservatoire et un théâtre à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et des poissonneries.

Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées C, avec des valeurs respectives de 109 kWh/m²/an et 23 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 590 € et 840 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Il est à vendre pour la somme de 254 400 €. Le prix net est de 240 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement en vente.

Référence de l'annonce : 8088

Au coeur de la ville de La Rochelle, découvrez cet appartement de 63 m², idéal pour profiter du charme et de l'animation du quartier tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.

Situé au 2ème étage, ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre en mezzanine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le double vitrage assure une bonne isolation phonique et thermique, et le chauffage électrique garantit votre confort en toute saison.

L'atout supplémentaire, un jardin commun, un vrai plus en plein centre-ville, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme.

Emplacement recherché, bon rendement locatif ! Que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif, ce bien offre un excellent rapport locatif grâce à sa situation privilégiée.

À deux pas des commerces, restaurants, boulangeries et supermarchés, cet appartement représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle.

À visiter sans tarder ! Contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS.

Appartement La Rochelle de 53 m² secteur LAFOND proche CENTRE-VILLE

1.5 kilomètres de la place de Verdun, dans un environnement calme et proche des commerces, cet appartement de type 3 se trouve dans une petite copropriété deux étages.

Au 1er étage de la résidence, il comprend une entrée avec rangement, un séjour/cuisine équipée donnant un balcon, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé.
En duplex une mezzanine de 9 m² pouvant servir de bureau dessert une deuxième chambre avec placard.

L'appartement dispose d'un parking voiture privatif et d'un local vélos.

Appartement en très bon état et lumineux. Il bénéficie dans le salon d'une hauteur sous plafond de 4.68 m² ce qui rend la pièce de vie très agréable.

Bien rare avec son balcon, sa place de parking, sa proximité du centre-ville et son dernier étage.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement a une classe énergétique D (248 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée B, représentant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 8Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1030 € et 1450 € en 2024.

Son prix de vente est de 249 500 €. Le prix net est de 237 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 500 € TTC.
Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 10 lots, il y a 600 € de charges annuelles.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement de 3 pièces à vendre.

Référence de l'annonce : 8192